Введение

Одна из главных причин, по которой компании выбирают модульные здания, — это скорость.
Там, где традиционное строительство занимает месяцы или даже годы, модульная технология позволяет получить полностью готовый объект за считанные недели.

Но из чего складываются реальные сроки? Рассмотрим подробно каждый этап — от проектирования до сдачи готового здания.

1. Этап проектирования (5–15 рабочих дней)

Срок проектирования зависит от сложности здания и требований заказчика.
Если речь идёт о типовом решении — например, пост охраны, бытовка или офис на 3–4 модуля, — достаточно 5–7 дней.

Более крупные объекты, такие как административные корпуса, общежития или производственные здания, требуют разработки индивидуальной документации: архитектурных решений, расчёта нагрузок, инженерных схем.
В этом случае проектирование занимает от 10 до 15 рабочих дней.

На данном этапе согласовываются:

• планировка помещений,

• состав и количество модулей,

• материалы (тип сэндвич-панелей, металлокаркаса, утепление),

• цветовые решения и отделка.

После утверждения проекта можно переходить к производству.

2. Заводское изготовление модулей (10–25 дней)

Главное преимущество модульного строительства — параллельность процессов.
Пока на объекте готовится фундамент, на заводе уже изготавливаются модули.

В среднем цикл производства включает:

1. Сборку металлического каркаса — 3–7 дней.

2. Монтаж стеновых и кровельных сэндвич-панелей — 3–5 дней.

3. Прокладку инженерных систем, установку окон, дверей и отделку — 5–10 дней.

Всё зависит от объёма заказа и степени заводской готовности.
Например:

• стандартный модуль площадью 18–24 м² изготавливается за 2–3 дня;

• здание площадью 300–400 м² (12–16 модулей) — за 2–3 недели.

Важно, что при этом качество контролируется на каждом этапе: сварка, геометрия, герметичность, электро- и теплоизоляция.

3. Подготовка строительной площадки (5–10 дней)

Пока модули производятся, выполняются работы на месте монтажа:

• выравнивание участка,

• устройство фундамента (чаще свайного или блочного),

• подведение коммуникаций.

Благодаря лёгкости конструкции модульных зданий фундаменты не требуют массивных бетонных работ — это экономит время и ресурсы.
Часто фундамент готовится всего за 3–5 дней, а при крупных объектах — до 10.

4. Доставка и монтаж модулей (3–10 дней)

Готовые модули доставляются на объект автотранспортом и устанавливаются при помощи крана.
Монтаж проходит в несколько раз быстрее, чем традиционное строительство.

Сроки зависят от:

• количества блоков,

• сложности компоновки,

• погодных условий и доступности площадки.

Для ориентира:

• здание площадью 100–150 м² собирается за 2–3 дня;

• объект 300–500 м² — за 5–7 дней;

• крупные комплексы — за до 10 дней.

Сразу после сборки выполняется герметизация стыков и подключение инженерных сетей.

5. Пусконаладочные работы и сдача объекта (3–7 дней)

На финальном этапе проводится:

• проверка электрики, вентиляции, отопления, водоснабжения;

• установка осветительных приборов, сантехники, мебели (если предусмотрено);

• контроль теплоизоляции и герметичности.

После этого объект передаётся заказчику, оформляется документация и выдаются гарантийные обязательства.

6. Общие сроки под ключ

Суммарно, от первого контакта с заказчиком до сдачи готового здания проходит:

Таким образом, даже сложный модульный объект площадью 500–600 м² можно построить всего за 1,5 месяца, а небольшие здания — в течение 3 недель.

7. Почему модульное строительство быстрее традиционного

Причины высокой скорости очевидны:

1. Параллельность процессов — фундамент и производство идут одновременно.

2. Заводская готовность — модули поставляются с отделкой, окнами и коммуникациями.

3. Минимум «мокрых» работ — сборка проходит в любое время года.

4. Высокая точность геометрии — исключает подгонку и переделки.

За счёт этого заказчик получает готовое, сертифицированное здание в кратчайшие сроки без потери качества и при полном контроле бюджета.

Заключение

Модульное строительство — это технология, которая меняет представление о сроках реализации проектов.
Благодаря промышленной сборке, стандартизации узлов и современным материалам, сроки от идеи до эксплуатации сокращаются в 3–4 раза по сравнению с классическими методами.

Такой подход особенно ценен для бизнеса, где каждая неделя простоя — это потеря прибыли.
Модульное здание можно заказать, произвести и установить за один календарный месяц — и уже через короткое время оно начнёт работать на вас.